专家称银十成交将迎急刹车
摘要： 而普通民众远远没有大亨们的淡定。和6月中旬的端午假期相比，本月的中秋小长假，北京市住宅期房成交量增长了264%。吊诡的是，在看上去更加严格的调控*策面前，准备买房的人连声哀叹，买了房子的人却连呼侥幸。
昨晚，一条突如其来的楼市“新*”，搅动了许多人的晚饭餐桌。就连“巴比”做东的富豪慈善晚宴也不例外——地产大亨潘石屹在盛装赴宴谈笑风生的同时，还抽空用发了条微博：“预料之中”。
而普通民众远远没有大亨们的淡定。和6月中旬的端午假期相比，本月的中秋小长假，北京市住宅期房成交量增长了264%。价量齐升的局面之下，楼市再出“新*”的消息，首先击中了蠢蠢欲动的观望者们。
首套房无论大小首付比例都要求30%及以上，第三套房住房贷款暂停——权威媒体突然发布的晚间消息，让最近正在买房卖房的人们乱了阵脚。吊诡的是，在看上去更加严格的调控*策面前，准备买房的人连声哀叹，买了房子的人却连呼侥幸。
“刚付了所谓三套房的定金，
现在不知道怎么收场了”
尹先生（1970年出生，正纠结在一买一卖中，自认是改善型需求，却沮丧地发现自己“被”第三套了）：
我只能说，“人生的大起大落实在来得太快了！”（被问及此时此刻的感受，他套用了一句周星驰在《唐伯虎点秋香》中的台词）
上个礼拜六我刚卖了我的第一套房，收了人家的首付，又从这里头拿钱付了我所谓的“第三套”房的定金，现在我都不知道怎么收场了。不能贷款，我这房子肯定买不下来了。
我们现在一家三口和我岳母四个人住一套建筑面积80平方米的房子，你觉得过分吗？我卖的房子是1997年的时候原来单位分的，40多平方米，房改的时候买下来的。后来有了孩子，不够住，就凑了个首付又买了套二手房。现在家里人口多，孩子也大了，我们这两年一直想把小房子卖了，换个大点的。8月份的时候我去银行问，人家说就算我现在把房子都卖了租房住，我也算是第三套房，不好贷款。我这一犹豫，就动手晚了，这下倒好，彻底没戏。
现在这*策的意思是，我对生活的要求太高了？跟我们单位现在天天哭穷出不起首付的小孩儿们比，我是有点站着说话不腰疼。但是GDP年年都涨，大家的生活总不能越来越差吧？我也没想着买豪宅炒房子，就是想换个多一间屋的房子，最多二十天以后，我们全家名下就只有一套房子了，我这也是投机需求？
我来回看了几遍，真的，就我这样的被“打击”了。我原来单位的领导，早几年手里就三四套房子了，他要想再买房子，根本不用贷款。国家现在老是拿着贷款当门槛来调控，能调得到那些真正有大把钱炒房囤房的人吗？
“打压投机需求我们理解，
但怎么还捎带手打压刚需呢？”
马博（新晋“房奴”，1983年出生，上周日刚到银行完成一套二手房的面签，等待银行批贷中）：
晚上媳妇给我打的时候，我就倒抽一口冷气。幸好礼拜天让中介催着房主去银行办了手续。要是听我媳妇的，过完节再给首付，我们这又得多拿出来15万，太可怕了！
回到家想想还是后怕，我又给中介打了个，他们还不知道这事儿呢！也赶紧跑到电脑跟前搜，然后跟我说合同都签好了，首付也给了，就算要出新*策也不会追溯之前已经办好手续的，应该没事。
我对照了一下以前的*策，就改了半条：以前是首套房90平方米以上的要首付三成以上，现在是不管大小都得首付三成。我算是侥幸逃过一“劫”吧，可怎么想怎么不舒服。二手房贷款首付两成，是评估价的两成，实际的首付已经是最后成交价的三成了；现在这么一弄，小老百姓更买不起房子！打压投机需求我们理解，但怎么还捎带手打压刚需呢？
刚才一个跟我一起看过房的朋友还给我打，连着说“你运气不错！”他比我看房还早，但每次都是凑点钱房价就涨了，这次估计他又*了。你下个文件，涨一成首付，我们得怎么攒钱怎么厚着脸皮去求爷爷告奶奶地借钱啊？
在采访中，几位研究者都认为昨晚的楼市消息并没有超出此前“国十条”的范围，更谈不上是“新*”或者“新一轮调控”。同一时间，住建部站首页发布的头条文章似乎印证了这一观点，文章称仅仅是三部委对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出了“四项要求”。
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